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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
APPARTEMENT 4PIECES - 3 CHAMBRESSaint-Cyr-l'Ecole! Situé dans le quartier de l'abbaye , proche gare , écoles et commerces à pied, dans un immeuble récent de 2005 qui vient tout jus...
3 Rue des Demoiselles de Saint Cyr 78210 Saint-Cyr-l'École
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CYR L ECOLE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CYR L ECOLE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST CYR L ECOLEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZwki Actuel
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369 000 € | - |
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#b10V3
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379 000 € | +2,7% |
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#bag5i
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369 000 € | - |
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#b5QTh
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369 000 € | - |
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#b0Q0W
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379 000 € | +2,7% |
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#b3Gsh
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369 000 € | - |
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#b4WyB
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369 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Av Genevieve De Galard | 285 200 € | 66 m² | 4 321 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Charles Michels | 217 500 € | 73 m² | 2 979 € |
| 15/04/2025 | 2 All Des Dirigeables | 297 700 € | 64 m² | 4 652 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Pierre Courtade | 197 000 € | 77 m² | 2 558 € |
| 27/03/2025 | 31 Rue De L Union | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 18/03/2025 | 3 Bd Georges Marie Guynemer | 361 000 € | 81 m² | 4 457 € |
| 18/03/2025 | 40 Rue Gabriel Peri | 275 000 € | 65 m² | 4 231 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Marceau | 276 000 € | 63 m² | 4 381 € |
| 11/02/2025 | 6 Rue Gabriel Peri | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 07/01/2025 | 103 Av Pierre Curie | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Gabriel Peri | 240 500 € | 88 m² | 2 733 € |
| 13/12/2024 | 50 Rue Gabriel Peri | 339 500 € | 77 m² | 4 409 € |
| 02/12/2024 | 12 Rue Gabriel Peri | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue Daniele Casanova | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 26/11/2024 | 40 Rue Gabriel Peri | 278 000 € | 65 m² | 4 277 € |