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245 000 €
Bien 34 m²
VERSAILLES 78000
N/A vs marché
7 206 €/m²

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Bien • 2 pièces • 34 m²

VERSAILLES (78000) • chantiers
Niveaux 4
Construction 1956
Copropriété 12 lots
DPE E 330 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Versailles Chantiers. Votre agence CENTURY 21 Fels Immobilier vous propose à la vente un appartement fonctionnel de 2 pièces. Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur une cui...

21 Rue des Chantiers 78000 Versailles

Probabilité : 82%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 245 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 667 €
Prix net vendeur 233 333 €
Frais de notaire +17 829 €
Émoluments 2 713 €
Droits & taxes 13 766 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 262 829 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 262 829 €
Capital à emprunter 262 829 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 142 €/mois 9 521 €/mois 263 928 € 27 382 € 3,15%
10 ans 2 306 €/mois 6 988 €/mois 276 720 € 40 174 € 3,20%
15 ans 1 668 €/mois 5 055 €/mois 300 240 € 63 694 € 3,30%
25 ans 1 178 €/mois 3 570 €/mois 353 400 € 116 854 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
4 488 €/an
Rendement net
1,12%
après charges
Cashflow
-1 287 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 374 €/an
Charges copro. NR 204 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 314 €/an
GLI (2,5%) 112 €/an
Vacance locative 374 €/an
Total charges 1 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0Tth Actuel
245 000 € -
#aE5Sl
245 000 € -
#axQns
245 000 € -
#aFIFj
245 000 € -
#aGHav
245 000 € -
#aGgja
245 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).