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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
MAISON 4PIECES 3CH DE 72M² AVEC GARAGE.SAINT CYR L'ECOLE ! Située dans un quartier pavillonnaire calme et FAMILIAL à deux pas des écoles, des commerces et à15 min à pied de la gare...
4 Allee Gay Lussac 78210 Saint-Cyr-l'École
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CYR L ECOLE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYR L ECOLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZkqA Actuel
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294 000 € | - |
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#b4YpX
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294 000 € | - |
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#aMB5n
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294 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 13 Rue Gay Lussac | 338 000 € | 77 m² | 4 390 € |
| 26/05/2025 | 24 Rue Guy Moquet | 620 000 € | 92 m² | 6 739 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Paul Fle | 350 000 € | 66 m² | 5 303 € |
| 02/04/2025 | 102 Av Pierre Curie | 515 000 € | 92 m² | 5 598 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Jean Forest | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 17/03/2025 | 86 Rue Du Docteur Vaillant | 335 000 € | 76 m² | 4 408 € |
| 07/01/2025 | 100 Av Pierre Curie | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 04/10/2024 | 28b Rue P Vaillant Couturier | 500 000 € | 75 m² | 6 667 € |
| 13/09/2024 | 33 Rue Du Bel Air | 330 000 € | 54 m² | 6 111 € |
| 23/08/2024 | 22 Rue A Cordier | 525 150 € | 87 m² | 6 036 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Diderot | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 29/07/2024 | 2 All De La Grille Du Roi | 635 865 € | 92 m² | 6 912 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue Ampere | 241 666 € | 74 m² | 3 266 € |
| 05/07/2024 | 27 Rue Hoche | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 30/04/2024 | 101 Rue Gabriel Peri | 600 000 € | 70 m² | 8 571 € |