2 241 €
Bien
88 m²
VERSAILLES
78000
N/A
vs marché
25
€/m²
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Bien • 3 pièces • 88 m²
VERSAILLES (78000) • notre dame
Niveaux
5
Jardin
VERSAILLES - MontreuilCENTURY 21 Fels Immobilier vous propose à la location un superbe appartement de 3 pièces avec mezzanine , offrant 88 m² habitable et 127m² au sol, plein de ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 241 €
Honoraires agence (~5,0%)
-107 €
Prix net vendeur
2 134 €
Frais de notaire
+1 574 €
Émoluments
99 €
Droits & taxes
125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 815 €
Capital à emprunter
3 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 3 864 € | 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 3 960 € | 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 4 320 € | 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 367 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
518,34%
11 616 €/an
Rendement net
326,37%
après charges
Cashflow
+644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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