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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Exlusivité. Idéal premier achat ou investisseur. Appartement.Appartement très lumineux dans un immeuble récent, très bien agencé sans place perdue, en très bon état. Idéal investis...
97 Rue Yves le Coz 78000 Versailles
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 292 €/mois | 16 036 €/mois | 444 528 € | 46 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 885 €/mois | 11 773 €/mois | 466 200 € | 67 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 505 800 € | 107 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 549 840 € | 151 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 196 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VERSAILLES
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415 000 € | 6 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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415 000 € | 5 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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415 000 € | 6 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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420 000 € | 6 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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420 000 € | 6 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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420 000 € | 6 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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420 000 € | 6 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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420 000 € | 6 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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420 000 € | 6 176 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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404 000 € | 5 941 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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404 000 € | 5 941 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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404 000 € | 5 941 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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425 000 € | 5 183 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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425 000 € | 5 247 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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425 000 € | 5 183 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Delaunay | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 27/06/2025 | 38 Rue Du Vieux Versailles | 356 500 € | 70 m² | 5 093 € |
| 26/06/2025 | 31 Bd St Antoine | 485 000 € | 82 m² | 5 915 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Andre Chenier | 407 050 € | 56 m² | 7 269 € |
| 23/06/2025 | 9 Bd Jeux Olympiques | 317 500 € | 63 m² | 5 040 € |
| 19/06/2025 | 29 Rue Mademoiselle | 511 084 € | 64 m² | 7 986 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Marie Henriette | 219 500 € | 50 m² | 4 390 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Jean Mermoz | 358 000 € | 66 m² | 5 424 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue De La Paroisse | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 10/06/2025 | 8 Imp Des Gendarmes | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 06/06/2025 | 29 Rue Albert Joly | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Des Etats Unis | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 20/05/2025 | 19 Rue De La Pourvoierie | 370 000 € | 54 m² | 6 852 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue De Limoges | 499 000 € | 78 m² | 6 397 € |
| 30/04/2025 | 89 Av De Saint Cloud | 335 600 € | 53 m² | 6 332 € |