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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
3 pièces de 54 m² dont une grande chambre et un beau salon, au cœur du quartier Saint-Louis à Versailles. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle, cet apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 385 392 € | 39 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 404 160 € | 58 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 438 480 € | 93 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 476 640 € | 131 179 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 516 000 € | 170 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VERSAILLES
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358 700 € | 6 643 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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358 000 € | 6 630 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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358 000 € | 6 755 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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360 000 € | 6 923 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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360 000 € | 7 059 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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360 000 € | 6 429 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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360 000 € | 6 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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360 000 € | 6 923 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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360 000 € | 6 429 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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360 000 € | 7 059 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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360 900 € | 6 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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354 000 € | 5 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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349 000 € | 6 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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369 200 € | 5 510 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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370 000 € | 5 968 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 38 Rue Du Vieux Versailles | 356 500 € | 70 m² | 5 093 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Delaunay | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Andre Chenier | 407 050 € | 56 m² | 7 269 € |
| 23/06/2025 | 64 Rue Royale | 141 000 € | 44 m² | 3 205 € |
| 23/06/2025 | 9 Bd Jeux Olympiques | 317 500 € | 63 m² | 5 040 € |
| 19/06/2025 | 29 Rue Mademoiselle | 511 084 € | 64 m² | 7 986 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Royale | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Marie Henriette | 219 500 € | 50 m² | 4 390 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Jean Mermoz | 358 000 € | 66 m² | 5 424 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Philippe De Dangeau | 267 000 € | 39 m² | 6 846 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue De La Paroisse | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 10/06/2025 | 8 Imp Des Gendarmes | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 06/06/2025 | 29 Rue Albert Joly | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Des Etats Unis | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 03/06/2025 | 13 Rue St Symphorien | 235 500 € | 34 m² | 6 926 € |