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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison de charme Versailles ClagnyCachet indéniable pour cette jolie petite maison ancienne pleine de charme, très rare à la vente. Entrée, séjour et salle à manger, cuisine au rez...
60 Rue Albert Joly 78000 Versailles
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 789 €/mois | 23 603 €/mois | 654 276 € | 67 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 718 €/mois | 17 327 €/mois | 686 160 € | 99 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 744 300 € | 157 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 809 040 € | 222 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 876 000 € | 289 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERSAILLES ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VERSAILLES
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600 000 € | 7 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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600 000 € | 7 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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595 000 € | 8 750 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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625 000 € | 9 470 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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595 000 € | 8 750 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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575 000 € | 7 468 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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T4 VERSAILLES
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549 000 € | 8 318 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 28 Rue Coste | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue De L Etang | 440 000 € | 72 m² | 6 111 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue De Metz | 880 000 € | 78 m² | 11 282 € |
| 07/02/2025 | 4 Imp Legris | 670 000 € | 58 m² | 11 552 € |
| 17/01/2025 | 17b Rue Moliere | 1 062 500 € | 80 m² | 13 281 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Girardon | 403 000 € | 50 m² | 8 060 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Girardon | 403 000 € | 76 m² | 5 303 € |
| 02/12/2024 | 49 Rue Porte De Buc | 720 000 € | 78 m² | 9 231 € |
| 27/11/2024 | 13 Bd De La Porte Verte | 909 435 € | 86 m² | 10 575 € |
| 21/11/2024 | 60 Rue Jean De La Fontaine | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue De La Concorde | 749 000 € | 82 m² | 9 134 € |
| 25/10/2024 | 49 Bd De Glatigny | 817 500 € | 74 m² | 11 047 € |
| 08/10/2024 | 74 Rue Jean De La Fontaine | 712 000 € | 79 m² | 9 013 € |
| 23/09/2024 | 65 Rue Albert Joly | 780 000 € | 90 m² | 8 667 € |
| 30/07/2024 | 6 Vla St Charles | 620 953 € | 71 m² | 8 746 € |