614 049 €
Bien
VERSAILLES
78000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
VERSAILLES (78000)
Caractéristiques en cours de récupération
Bureaux disponibles dans le quartier de Montreuil à Versailles, avec des lots proposant des surfaces allant de 22 m² à 115 m². Ces lots sont modulables, et certains sont en duplex....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
614 049 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 240 €
Prix net vendeur
584 809 €
Frais de notaire
+41 936 €
Émoluments
6 083 €
Droits & taxes
34 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
655 985 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
655 985 €
Capital à emprunter
655 985 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 841 €/mois | 23 761 €/mois | 658 644 € | 68 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 690 600 € | 100 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 749 340 € | 158 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 814 560 € | 224 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 882 000 € | 291 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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