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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 211 m²
vous propose, en exclusivité, un bien rare : la réunion de deux appartements situés au 4 € et dernier étage d'un immeuble calme et soigneusement entretenu, offrant une surface tota...
90 Avenue de Paris 78000 Versailles
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 747 €/mois | 53 779 €/mois | 1 490 748 € | 154 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 027 €/mois | 39 476 €/mois | 1 563 240 € | 226 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 422 €/mois | 28 552 €/mois | 1 695 960 € | 359 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 681 €/mois | 23 276 €/mois | 1 843 440 € | 507 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 654 €/mois | 20 164 €/mois | 1 996 200 € | 659 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
6 ventes réelles — Appartements de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 8 Rue Du Peintre Lebrun | 1 085 800 € | 176 m² | 6 169 € |
| 24/06/2024 | 19 Rue Du Marechal Gallieni | 1 520 000 € | 210 m² | 7 238 € |
| 09/04/2024 | 1 Rue De L Orient | 1 428 000 € | 182 m² | 7 846 € |
| 07/02/2024 | 18 Rue Champ Lagarde | 1 591 030 € | 248 m² | 6 415 € |
| 19/09/2023 | 8 Rue Des Reservoirs | 2 420 000 € | 228 m² | 10 614 € |
| 15/06/2023 | 9 Rue Neuve Notre Dame | 1 509 950 € | 174 m² | 8 678 € |