3 505 000 €
Bien
450 m²
VERSAILLES
78000
N/A
vs marché
7 789
€/m²
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Créer un compte gratuit3 505 000 €
Bien • 13 pièces • 450 m²
TRAVAUX
VERSAILLES (78000) • Notre-Dame
Jardin
Cheminée
DPE
F
339 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
EXCLUSIVITE - EXCEPTIONNEL - VERSAILLES - Dans le quartier recherché de Notre Dame les Prés, ALLIANCE NOTAIRES MEUDON vous propose un ensemble de deux maisons sur un terrain de 523...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 505 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-166 905 €
Prix net vendeur
3 338 095 €
Frais de notaire
+230 779 €
Émoluments
32 482 €
Droits & taxes
196 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 735 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 735 779 €
Capital à emprunter
3 735 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 653 €/mois | 135 312 €/mois | 3 750 852 € | 388 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 777 €/mois | 99 324 €/mois | 3 933 240 € | 571 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 707 €/mois | 71 839 €/mois | 4 267 260 € | 905 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 327 €/mois | 58 567 €/mois | 4 638 480 € | 1 276 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 742 €/mois | 50 733 €/mois | 5 022 600 € | 1 660 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,69%
59 400 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-18 536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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