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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Versailles Montreuil Appartement duplex 'esprit maison' 4 pièce(s) 68 m² carrez avec terrasse/ jardin, cave et 2 places de parking en sous-sol - Emplacement recherché à proximité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 525 924 € | 54 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 178 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERSAILLES ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNkly Actuel
|
490 000 € | - |
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#aFopR
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490 000 € | - |
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#aRPSc
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478 000 € | -2,4% |
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#aT5tm
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478 000 € | -2,4% |
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#b8kdW
|
475 000 € | -3,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VERSAILLES
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475 000 € | 6 985 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 28 Rue Coste | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue De L Etang | 440 000 € | 72 m² | 6 111 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue De Metz | 880 000 € | 78 m² | 11 282 € |
| 07/02/2025 | 4 Imp Legris | 670 000 € | 58 m² | 11 552 € |
| 17/01/2025 | 17b Rue Moliere | 1 062 500 € | 80 m² | 13 281 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Girardon | 403 000 € | 50 m² | 8 060 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Girardon | 403 000 € | 76 m² | 5 303 € |
| 02/12/2024 | 49 Rue Porte De Buc | 720 000 € | 78 m² | 9 231 € |
| 27/11/2024 | 13 Bd De La Porte Verte | 909 435 € | 86 m² | 10 575 € |
| 21/11/2024 | 60 Rue Jean De La Fontaine | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue De La Concorde | 749 000 € | 82 m² | 9 134 € |
| 28/10/2024 | 48 Rue Racine | 289 000 € | 49 m² | 5 898 € |
| 25/10/2024 | 49 Bd De Glatigny | 817 500 € | 74 m² | 11 047 € |
| 08/10/2024 | 74 Rue Jean De La Fontaine | 712 000 € | 79 m² | 9 013 € |
| 30/07/2024 | 6 Vla St Charles | 620 953 € | 71 m² | 8 746 € |