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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
VERSAILLES Avenue de Paris - Octrois, bel appartement traversant de 82,93 m² Loi Carrez au rez-de-chausée d'un immeuble de 4 étages comprenant : entrée avec dressing, séjour de 24,...
150 Avenue de Paris 78000 Versailles
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERSAILLES
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399 360 € | 4 930 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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400 000 € | 5 195 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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395 000 € | 4 938 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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395 000 € | 5 000 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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395 000 € | 4 817 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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395 000 € | 4 938 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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395 000 € | 4 817 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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T3 VERSAILLES
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T3 VERSAILLES
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T3 VERSAILLES
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T3 VERSAILLES
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395 000 € | 5 000 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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425 000 € | 5 247 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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425 000 € | 5 183 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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425 000 € | 5 183 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 38 Rue Du Vieux Versailles | 356 500 € | 70 m² | 5 093 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Delaunay | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 26/06/2025 | 31 Bd St Antoine | 485 000 € | 82 m² | 5 915 € |
| 23/06/2025 | 9 Bd Jeux Olympiques | 317 500 € | 63 m² | 5 040 € |
| 19/06/2025 | 29 Rue Mademoiselle | 511 084 € | 64 m² | 7 986 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Jean Mermoz | 358 000 € | 66 m² | 5 424 € |
| 10/06/2025 | 8 Imp Des Gendarmes | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Des Etats Unis | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue De Limoges | 499 000 € | 78 m² | 6 397 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Des Bourdonnais | 670 000 € | 77 m² | 8 701 € |
| 29/04/2025 | 17ter Rue Du Pont Colbert | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 28/04/2025 | 7 Bd Jeux Olympiques | 470 000 € | 76 m² | 6 184 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue De Noailles | 446 250 € | 78 m² | 5 721 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue La Quintinie | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Victor Bart | 406 400 € | 78 m² | 5 210 € |