39 600 €
Bien
VERSAILLES
78000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Autre • 3 pièces
VERSAILLES (78000) • clagny-glatigny
Garage
Versailles - Notre DameRue Magenta. Garage boxé en sous/sol -1 sécurisé d'une copropriété de standing entretenue réalisée dans les années 70 et situé rue Magenta proche de la gare ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 886 €
Prix net vendeur
37 714 €
Frais de notaire
+4 342 €
Émoluments
767 €
Droits & taxes
2 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 942 €
Capital à emprunter
43 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 44 100 € | 4 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 46 320 € | 6 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 50 220 € | 10 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 14 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 197 €/mois | 597 €/mois | 59 100 € | 19 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,35%
après charges
Cashflow
-260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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