Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Versailles Rive Droite, sectorisé Hoche. Votre agence Century 21 Fels Immobilier, vous propose à la vente un très bel appartement aux deux derniers étages d'une très belle résidenc...
105bis Boulevard de la Reine 78000 Versailles
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 286 €/mois | 25 109 €/mois | 696 024 € | 72 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 729 840 € | 105 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 791 820 € | 167 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 860 640 € | 236 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 932 100 € | 308 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGS5B Actuel
|
649 000 € | - |
|
#a8P7B
|
688 000 € | +6,0% |
|
#aJ2YS
|
665 000 € | +2,5% |
|
#aTbvR
|
649 000 € | - |
|
#b4JcV
|
649 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VERSAILLES
|
649 000 € | 6 978 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
649 000 € | 7 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
649 000 € | 6 691 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
649 000 € | 7 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
649 000 € | 7 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
649 000 € | 7 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
649 000 € | 7 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
649 700 € | 7 644 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
650 000 € | 6 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
650 000 € | 6 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
650 000 € | 6 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
650 000 € | 6 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
650 000 € | 7 386 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
650 000 € | 6 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
650 000 € | 6 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Delaunay | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 27/06/2025 | 38 Rue Du Vieux Versailles | 356 500 € | 70 m² | 5 093 € |
| 26/06/2025 | 31 Bd St Antoine | 485 000 € | 82 m² | 5 915 € |
| 19/06/2025 | 29 Rue Mademoiselle | 511 084 € | 64 m² | 7 986 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Jean Mermoz | 358 000 € | 66 m² | 5 424 € |
| 10/06/2025 | 8 Imp Des Gendarmes | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue De Limoges | 499 000 € | 78 m² | 6 397 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Des Bourdonnais | 670 000 € | 77 m² | 8 701 € |
| 29/04/2025 | 17ter Rue Du Pont Colbert | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 28/04/2025 | 7 Bd Jeux Olympiques | 470 000 € | 76 m² | 6 184 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue De Noailles | 446 250 € | 78 m² | 5 721 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Victor Bart | 406 400 € | 78 m² | 5 210 € |
| 17/04/2025 | 52 Av De Villeneuve L Etang | 436 893 € | 66 m² | 6 620 € |
| 11/04/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 507 200 € | 96 m² | 5 283 € |
| 09/04/2025 | 7 All Des Gardes Royales | 615 000 € | 104 m² | 5 913 € |