Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Appartement Versailles 2 pièce(s) 37 m²A 2 pas de la place du Marché Notre Dame Dans un immeuble ancien, deux pièces de charme sur cour au 2ème étage vendu meublé et loué jusqu'au ...
24 Rue du Maréchal Foch 78000 Versailles
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VERSAILLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VERSAILLES
|
281 500 € | 8 043 € | 35 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
281 500 € | 8 043 € | 35 m² | 3 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
275 000 € | 7 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
282 000 € | 6 558 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
272 000 € | 6 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
267 500 € | 7 039 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
267 500 € | 7 039 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
265 000 € | 6 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
265 000 € | 7 361 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
265 000 € | 7 162 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
265 000 € | 7 162 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
265 000 € | 7 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
295 000 € | 6 556 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
295 000 € | 6 413 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
260 000 € | 6 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 64 Rue Royale | 141 000 € | 44 m² | 3 205 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Andre Chenier | 407 050 € | 56 m² | 7 269 € |
| 19/06/2025 | 58 Rue Du Mal Foch | 198 510 € | 24 m² | 8 271 € |
| 19/06/2025 | 43 Bd Du Roi | 149 050 € | 22 m² | 6 775 € |
| 17/06/2025 | 37 Rue Du Mal Joffre | 149 000 € | 26 m² | 5 731 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Royale | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Coste | 2 988 207 € | 23 m² | 129 922 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue Benjamin Franklin | 235 000 € | 31 m² | 7 581 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Marie Henriette | 219 500 € | 50 m² | 4 390 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Philippe De Dangeau | 267 000 € | 39 m² | 6 846 € |
| 06/06/2025 | 29 Rue Albert Joly | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 04/06/2025 | 44 Rue Albert Sarraut | 162 500 € | 29 m² | 5 603 € |
| 03/06/2025 | 13 Rue St Symphorien | 235 500 € | 34 m² | 6 926 € |
| 02/06/2025 | 55 Av De Saint Cloud | 72 000 € | 21 m² | 3 429 € |
| 28/05/2025 | 57 Av De Saint Cloud | 339 846 € | 43 m² | 7 903 € |