Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Situé à moins de 5 minutes à pied de la Gare de Montreuil, retrouvez cet appartement au calme absolue au fond d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement se situe au pr...
26 Rue Philippe de Dangeau 78000 Versailles
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 266 952 € | 27 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 40 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 64 376 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 90 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#awRr4 Actuel
|
248 000 € | - |
|
#akgbb
|
248 000 € | - |
|
#b1rqg
|
248 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VERSAILLES
|
248 000 € | 7 086 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
249 600 € | 7 564 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
249 600 € | 7 564 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
245 000 € | 7 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
245 000 € | 6 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
245 000 € | 7 206 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
245 000 € | 7 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
243 000 € | 5 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
255 000 € | 6 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
255 000 € | 7 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
255 000 € | 7 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
255 000 € | 7 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
255 000 € | 7 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
240 000 € | 6 667 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
240 000 € | 7 273 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 64 Rue Royale | 141 000 € | 44 m² | 3 205 € |
| 19/06/2025 | 58 Rue Du Mal Foch | 198 510 € | 24 m² | 8 271 € |
| 19/06/2025 | 43 Bd Du Roi | 149 050 € | 22 m² | 6 775 € |
| 17/06/2025 | 37 Rue Du Mal Joffre | 149 000 € | 26 m² | 5 731 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Royale | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Coste | 2 988 207 € | 23 m² | 129 922 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue Benjamin Franklin | 235 000 € | 31 m² | 7 581 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Marie Henriette | 219 500 € | 50 m² | 4 390 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Philippe De Dangeau | 267 000 € | 39 m² | 6 846 € |
| 06/06/2025 | 29 Rue Albert Joly | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 04/06/2025 | 44 Rue Albert Sarraut | 162 500 € | 29 m² | 5 603 € |
| 03/06/2025 | 13 Rue St Symphorien | 235 500 € | 34 m² | 6 926 € |
| 02/06/2025 | 55 Av De Saint Cloud | 72 000 € | 21 m² | 3 429 € |
| 28/05/2025 | 14ter Rue Saint Charles | 250 000 € | 41 m² | 6 098 € |
| 28/05/2025 | 57 Av De Saint Cloud | 339 846 € | 43 m² | 7 903 € |