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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Quartier Montreuil, rare maison de ville de 76 m² proche des commerces et des gares. Grande pièce à vivre de 41 m² comprenant salon-salle à manger, cuisine américaine, deux chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 300 €/mois | 19 091 €/mois | 529 200 € | 54 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 624 €/mois | 14 012 €/mois | 554 880 € | 80 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 601 920 € | 127 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 654 480 € | 180 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 708 600 € | 234 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERSAILLES ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiP7k Actuel
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493 000 € | - |
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#9TzQE
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525 000 € | +6,5% |
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#a8P5j
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455 000 € | -7,7% |
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#aeBcr
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493 000 € | - |
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#b0SPO
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450 000 € | -8,7% |
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#aFpVB
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450 000 € | -8,7% |
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#aTYJX
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450 000 € | -8,7% |
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#b8Xh3
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450 000 € | -8,7% |
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#b8ZnQ
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450 000 € | -8,7% |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 28 Rue Coste | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue De L Etang | 440 000 € | 72 m² | 6 111 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Augusta Holmes | 532 630 € | 96 m² | 5 548 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue De Metz | 880 000 € | 78 m² | 11 282 € |
| 14/03/2025 | 3b Rue Des Moines | 446 000 € | 95 m² | 4 695 € |
| 07/02/2025 | 4 Imp Legris | 670 000 € | 58 m² | 11 552 € |
| 17/01/2025 | 17b Rue Moliere | 1 062 500 € | 80 m² | 13 281 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Girardon | 403 000 € | 76 m² | 5 303 € |
| 02/12/2024 | 49 Rue Porte De Buc | 720 000 € | 78 m² | 9 231 € |
| 27/11/2024 | 13 Bd De La Porte Verte | 909 435 € | 86 m² | 10 575 € |
| 21/11/2024 | 60 Rue Jean De La Fontaine | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue De La Concorde | 749 000 € | 82 m² | 9 134 € |
| 25/10/2024 | 49 Bd De Glatigny | 817 500 € | 74 m² | 11 047 € |
| 08/10/2024 | 74 Rue Jean De La Fontaine | 712 000 € | 79 m² | 9 013 € |
| 23/09/2024 | 65 Rue Albert Joly | 780 000 € | 90 m² | 8 667 € |