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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 14 m²
Appartement Versailles 2 pièces 24 m² au solQuartier Saint-Louis à Versailles : Un appartement de deux pièces 24m² au sol (14,72 m² carrez),donc 20m² pondéré à rénover comprenant: ...
5 Rue Mazière 78000 Versailles
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 159 432 € | 16 530 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 54 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VERSAILLESComparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 37 Rue Du Mal Joffre | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue De L Orient | 110 000 € | 12 m² | 9 167 € |
| 04/06/2025 | 108 Bd De La Reine | 114 000 € | 14 m² | 8 143 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Edouard Lefebvre | 2 103 000 € | 18 m² | 116 833 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Montbauron | 105 000 € | 15 m² | 7 000 € |
| 02/06/2025 | 55 Av De Saint Cloud | 72 000 € | 21 m² | 3 429 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Montbauron | 112 000 € | 17 m² | 6 588 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue De Limoges | 117 000 € | 17 m² | 6 882 € |
| 16/05/2025 | 22b Av De Saint Cloud | 131 380 € | 18 m² | 7 299 € |
| 06/05/2025 | 2b Pas Roche | 137 000 € | 17 m² | 8 059 € |
| 06/05/2025 | 26 Rue Des Chantiers | 147 800 € | 21 m² | 7 038 € |
| 28/04/2025 | 64 Rte De Rueil | 855 700 € | 17 m² | 50 335 € |
| 10/04/2025 | 36 Rue Du Vieux Versailles | 137 285 € | 14 m² | 9 806 € |
| 09/04/2025 | 6 Rue Remilly | 167 000 € | 20 m² | 8 350 € |
| 03/04/2025 | 58 Rue Des Chantiers | 75 000 € | 15 m² | 5 000 € |