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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
Au premier étage avec ascenseur d'un petit immeuble standing de 2010, un appartement familial entièrement refait à neuf. Ce bien offre une vue dégagée sur rue calme et jardin car t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 525 924 € | 54 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 178 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VERSAILLES ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERSAILLES
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490 000 € | 4 153 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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485 000 € | 4 076 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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485 000 € | 4 076 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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485 000 € | 4 076 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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485 000 € | 4 076 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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485 000 € | 4 145 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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498 000 € | 4 220 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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499 000 € | 4 302 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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480 000 € | 4 034 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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480 000 € | 4 034 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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480 000 € | 4 034 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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480 000 € | 4 034 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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479 000 € | 4 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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479 000 € | 4 129 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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479 000 € | 4 129 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Imp Adele Mulot | 742 640 € | 111 m² | 6 690 € |
| 27/06/2025 | 27 Rue Lafayette | 787 970 € | 112 m² | 7 035 € |
| 26/06/2025 | 31 Bd St Antoine | 485 000 € | 82 m² | 5 915 € |
| 13/05/2025 | 3b Av De Porchefontaine | 626 396 € | 117 m² | 5 354 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue De Limoges | 499 000 € | 78 m² | 6 397 € |
| 30/04/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 600 000 € | 114 m² | 5 263 € |
| 30/04/2025 | 98 Av De Paris | 595 000 € | 110 m² | 5 409 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue De Noailles | 446 250 € | 78 m² | 5 721 € |
| 23/04/2025 | 39 Bd Du Roi | 800 350 € | 107 m² | 7 480 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Victor Bart | 406 400 € | 78 m² | 5 210 € |
| 11/04/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 507 200 € | 96 m² | 5 283 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue Du General Pershing | 736 100 € | 105 m² | 7 010 € |
| 09/04/2025 | 7 All Des Gardes Royales | 615 000 € | 104 m² | 5 913 € |
| 03/04/2025 | 22 Rue Des Condamines | 745 000 € | 92 m² | 8 098 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Champ Lagarde | 987 000 € | 112 m² | 8 813 € |