Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Au milieu d'un parc arboré, quartier Montreuil, dans un immeuble de 1969, découvrez cet appartement spacieux et traversant nord/sud, situé au 1er étage sur 5. Visite virtuelle avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 750 €/mois | 17 424 €/mois | 483 000 € | 50 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a9xdn Actuel
|
450 000 € | - |
|
#9O8HM
|
450 000 € | - |
|
#b19H7
|
450 000 € | - |
|
#b12RH
|
450 000 € | - |
|
#ahpZ2
|
450 000 € | - |
|
#az9az
|
429 000 € | -4,7% |
|
#azYc8
|
429 000 € | -4,7% |
|
#aBtOf
|
429 000 € | -4,7% |
|
#aJnIt
|
429 000 € | -4,7% |
|
#b0QWg
|
429 000 € | -4,7% |
|
#aNBO9
|
429 000 € | -4,7% |
|
#aJKZ3
|
429 000 € | -4,7% |
|
#baoih
|
429 000 € | -4,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VERSAILLES
|
450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
450 000 € | 6 081 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
450 000 € | 6 081 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
460 000 € | 5 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
460 000 € | 4 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
460 000 € | 5 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
470 000 € | 5 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
470 000 € | 4 796 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
470 000 € | 4 796 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
470 000 € | 5 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
470 000 € | 5 949 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
470 500 € | 5 956 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
429 000 € | 5 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
429 000 € | 5 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
429 000 € | 5 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 38 Rue Du Vieux Versailles | 356 500 € | 70 m² | 5 093 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Delaunay | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 26/06/2025 | 31 Bd St Antoine | 485 000 € | 82 m² | 5 915 € |
| 23/06/2025 | 9 Bd Jeux Olympiques | 317 500 € | 63 m² | 5 040 € |
| 19/06/2025 | 29 Rue Mademoiselle | 511 084 € | 64 m² | 7 986 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Jean Mermoz | 358 000 € | 66 m² | 5 424 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue De La Paroisse | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 10/06/2025 | 8 Imp Des Gendarmes | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Des Etats Unis | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue De Limoges | 499 000 € | 78 m² | 6 397 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Des Bourdonnais | 670 000 € | 77 m² | 8 701 € |
| 29/04/2025 | 17ter Rue Du Pont Colbert | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue De Noailles | 446 250 € | 78 m² | 5 721 € |
| 28/04/2025 | 7 Bd Jeux Olympiques | 470 000 € | 76 m² | 6 184 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Victor Bart | 406 400 € | 78 m² | 5 210 € |