527 500 €
T10
344 m²
VERS
46090
-14%
vs marché
1 533
€/m²
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Créer un compte gratuit527 500 €
Maison • 10 pièces • 344 m²
VERS (46090) • Vers
Niveaux
3
Construction
2006
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
131 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
A vendre, belle propriété construite en 2006, située dans un environnement calme entre Cahors et Saint-Cirq-Lapopie et à seulement quelques minutes du Lot, sans voisin immédiat, su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
527 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 288 €
Prix net vendeur
507 212 €
Frais de notaire
+36 614 €
Émoluments
5 339 €
Droits & taxes
29 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
564 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
564 114 €
Capital à emprunter
564 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 754 €/mois | 20 467 €/mois | 567 336 € | 59 634 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 595 320 € | 87 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 646 560 € | 138 858 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 195 738 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 766 500 € | 258 798 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,61%
45 408 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 784 €/an
Charges copro. NR
2 064 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 179 €/an
GLI (2,5%)
1 135 €/an
Vacance locative
3 782 €/an
Total charges
14 094 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher