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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Maison à vendre 4 pièces VERS (46)Authentique maison quercynoise en pierre sur plus de 4 hectares idéal projet équestre ou amoureux de la nature, Au cœur de la campagne ,habitable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 207 648 € | 21 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 32 015 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 915 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 71 735 € | 3,45% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 94 715 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERCUES ↗ +34.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERCUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERCUES
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192 600 € | 1 541 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 MERCUES
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199 000 € | 1 284 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MERCUES
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199 000 € | 1 284 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 PRADINES
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185 000 € | 1 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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185 000 € | 1 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 MERCUES
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182 069 € | 1 434 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MERCUES
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182 069 € | 1 434 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCAMBAL
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178 000 € | 1 236 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T4 FRANCOULES
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176 714 € | 1 140 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T5 MERCUES
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172 000 € | 1 313 € | 131 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 5168 Rue De L'ancienne Gare | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 13/12/2024 | 5214f Rue Laringade | 267 370 € | 108 m² | 2 476 € |
| 11/12/2024 | 5215 Rue De L'ecluse | 105 000 € | 141 m² | 745 € |
| 02/10/2024 | 5184b Rue Des Prunus | 130 000 € | 129 m² | 1 008 € |
| 27/02/2024 | 977 Rue De L'ancienne Gare | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 12/10/2023 | 713 Che De Laspilles | 275 000 € | 136 m² | 2 022 € |