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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Dans un environnement exceptionnellement calme ,sans aucun voisin à proximité, venez découvrir cette charmante maison. A ossature bois d'environ 100 M2 implantée sur un magnifique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 30 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 44 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, VERS ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brLsv Actuel
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265 000 € | - |
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#bresE
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265 000 € | - |
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#brgyA
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265 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MERCUES
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T4 LE MONTAT
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264 000 € | 2 444 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 AUJOLS
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262 000 € | 2 113 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 LAMAGDELAINE
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259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PRADINES
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259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PRADINES
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AUJOLS
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LAFEUILLE
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273 700 € | 2 488 € | 110 m² | 5 | Voir |
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273 700 € | 2 488 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PRADINES
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254 880 € | 2 256 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 FLAUJAC POUJOLS
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277 000 € | 2 252 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAUJAC POUJOLS
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277 000 € | 2 252 € | 123 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 411 Che Du Mas De Balme | 141 000 € | 100 m² | 1 410 € |
| 26/11/2025 | 1 Pl De L'eglise Saint-didier | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 22/10/2025 | 5247 Les Graves Et Le Cuzoul | 167 670 € | 101 m² | 1 660 € |
| 29/09/2025 | 1146 Rte De Pech Picou | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 03/01/2025 | 5136f Pech Du Sartre | 172 900 € | 87 m² | 1 987 € |
| 29/11/2024 | 5149 Le Bourg Vers | 177 500 € | 81 m² | 2 191 € |
| 25/09/2024 | 5774f Pech De Peyre | 276 350 € | 92 m² | 3 004 € |
| 26/07/2024 | 5204 Le Bourg Vers | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 12/07/2024 | 5049 Le Bourg Saint Gery | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 29/01/2024 | 5255 Le Cuzoul | 206 325 € | 93 m² | 2 219 € |
| 19/01/2024 | 5157 Le Bourg Vers | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 07/11/2023 | 5015 Le Bourg Saint Gery | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 04/10/2023 | 5185 Le Bourg Vers | 154 000 € | 92 m² | 1 674 € |