Maison • 6 pièces • 143 m²

VERRUYES (79310)

Terrain 2 389 m²

Jardin Cheminée

DPE C

GES A

Énergie Autre

Située à Verruyes, à seulement 10 minutes de Champdeniers et 20 minutes de Parthenay, venez découvrir cette maison familiale de 143 m² habitables, édifiée sur un terrain de plus de...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 137 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 900 €

Prix net vendeur 131 100 €

Frais de notaire +10 817 €

Émoluments 1 733 €

Droits & taxes 7 734 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 147 817 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 147 817 €

Capital à emprunter 147 817 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 789 €/mois	5 421 €/mois	150 276 €	17 241 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 317 €/mois	3 991 €/mois	158 040 €	25 005 €	3,53%
15 ans	958 €/mois	2 903 €/mois	172 440 €	39 405 €	3,61%
20 ans	787 €/mois	2 385 €/mois	188 880 €	55 845 €	3,73%
25 ans	687 €/mois	2 082 €/mois	206 100 €	73 065 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

25% moins cher

* Maison 6p, VERRUYES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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10 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/12/2025	5186 Le Moulin De La Bourrelier	155 000 €	120 m²	1 292 €
31/10/2025	5562 L Hermenaudiere	255 810 €	170 m²	1 505 €
24/06/2025	13 Che De La Triboule	150 832 €	137 m²	1 101 €
27/05/2025	6 Rue De L'allee Aux Moines	230 000 €	115 m²	2 000 €
07/02/2025	5250 L Aubriere	48 381 €	128 m²	378 €
06/01/2025	1 Rue De Gatine	64 500 €	122 m²	529 €
28/06/2024	11 Rue Chateau Gaillard	165 000 €	132 m²	1 250 €
01/03/2024	5186 Le Moulin De La Bourrelier	162 500 €	120 m²	1 354 €
27/11/2023	5098 La Tardiviere	30 000 €	120 m²	250 €
26/10/2023	5144 Le Champ	120 000 €	119 m²	1 008 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).