Maison • 6 pièces • 147 m²

TRAVAUX

VERRUYES (79310) • Verruyes

Terrain 1 280 m²

Non mitoyen Jardin Cheminée Chauffage électrique

DPE D 247 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

À Verruyes, cette maison en pierre de 147 m² habitables, sur un terrain d'une surface totale de 1 280 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon de près de 28 m² avec poê...

Quartier Verruyes

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 194 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -8 354 €

Prix net vendeur 185 646 €

Frais de notaire +14 559 €

Émoluments 2 256 €

Droits & taxes 10 953 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 208 559 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 208 559 €

Capital à emprunter 208 559 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 524 €/mois	7 648 €/mois	212 016 €	24 313 €	3,51%
10 ans	1 859 €/mois	5 633 €/mois	223 080 €	35 377 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 352 €/mois	4 097 €/mois	243 360 €	55 657 €	3,61%
20 ans	1 111 €/mois	3 367 €/mois	266 640 €	78 937 €	3,73%
25 ans	969 €/mois	2 936 €/mois	290 700 €	102 997 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

3% plus cher

* Maison 6p, VERRUYES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 VERRUYES	194 000 €	1 320 €	147 m²	6	Voir
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9 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/12/2025	5186 Le Moulin De La Bourrelier	155 000 €	120 m²	1 292 €
31/10/2025	5562 L Hermenaudiere	255 810 €	170 m²	1 505 €
24/06/2025	13 Che De La Triboule	150 832 €	137 m²	1 101 €
07/02/2025	5250 L Aubriere	48 381 €	128 m²	378 €
06/01/2025	1 Rue De Gatine	64 500 €	122 m²	529 €
28/06/2024	11 Rue Chateau Gaillard	165 000 €	132 m²	1 250 €
01/03/2024	5186 Le Moulin De La Bourrelier	162 500 €	120 m²	1 354 €
27/11/2023	5098 La Tardiviere	30 000 €	120 m²	250 €
26/10/2023	5144 Le Champ	120 000 €	119 m²	1 008 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).