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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
A46442CB79 - Située au coeur du village prisé de Verruyes, cette spacieuse maison de caractère de trois chambres bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue sur la place du vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 57 120 € | 6 035 € | 3,20% |
| 10 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 59 880 € | 8 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 64 980 € | 13 895 € | 3,35% |
| 20 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 70 800 € | 19 715 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 257 €/mois | 779 €/mois | 77 100 € | 26 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERRUYES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERRUYES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA BOISSIERE EN GATINE
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49 000 € | 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5170 La Guimaudiere | 58 000 € | 108 m² | 537 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue De La Voie Romaine | 64 320 € | 80 m² | 804 € |
| 08/12/2025 | 5120 La Gare | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 26/11/2025 | 5097 La Tardiviere | 32 000 € | 80 m² | 400 € |
| 11/07/2025 | 17 Rue De Gatine | 144 000 € | 106 m² | 1 358 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue De L'allee Aux Moines | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue De Bel Air | 174 950 € | 108 m² | 1 620 € |
| 12/02/2025 | 5564 Beauchamp | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 13/01/2025 | 10 Rue De L'etang | 107 750 € | 80 m² | 1 347 € |
| 22/10/2024 | 5231 La Roussiere | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 05/12/2023 | 3 Rue Nouvelle | 127 000 € | 92 m² | 1 380 € |
| 16/11/2023 | 15 Rue De L'etang | 66 000 € | 88 m² | 750 € |
| 26/10/2023 | 5144 Le Champ | 120 000 € | 119 m² | 1 008 € |
| 06/10/2023 | 13 Rte De L'ouchette | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 29/08/2023 | 11 Rue De La Liberte | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |