51 600 €
Bien
99 m²
VERRUYES
79310
N/A
vs marché
521
€/m²
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Créer un compte gratuit51 600 €
Bien • 4 pièces • 99 m²
VERRUYES (79310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 457 €
Prix net vendeur
49 143 €
Frais de notaire
+5 162 €
Émoluments
913 €
Droits & taxes
2 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 762 €
Capital à emprunter
56 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 57 120 € | 6 035 € | 3,20% |
| 10 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 59 880 € | 8 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 64 980 € | 13 895 € | 3,35% |
| 20 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 70 800 € | 19 715 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 257 €/mois | 779 €/mois | 77 100 € | 26 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,33%
13 068 €/an
Rendement net
15,98%
après charges
Cashflow
+418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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