251 450 €
Bien
183 m²
VERRUYES
79310
N/A
vs marché
1 374
€/m²
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Bien • 7 pièces • 183 m²
VERRUYES (79310) • Verruyes
Niveaux
3
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
228 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Découvrez tout le charme de cette belle maison de campagne, idéalement située dans un environnement paisible, à quelques minutes de Saint-Maixent et de Parthenay. Avec 183 m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 974 €
Prix net vendeur
239 476 €
Frais de notaire
+18 251 €
Émoluments
2 772 €
Droits & taxes
14 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 701 €
Capital à emprunter
269 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 270 816 € | 28 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 283 920 € | 41 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 307 980 € | 65 250 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 92 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 119 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,61%
24 156 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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