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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
VERRUYES, MAISON DE BOURG de 82 M² HABITABLE, comprenant au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec insert, une cuisine, et un WC. A l’étage, un pallier dessert deux chambres, un bur...
5 Rue Mélusine 79310 Verruyes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 110 376 € | 11 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 115 800 € | 16 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 125 640 € | 26 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 38 080 € | 3,45% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 50 440 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERRUYES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERRUYES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIf4I Actuel
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101 500 € | - |
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#apoX6
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101 500 € | - |
14 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 7 Rue De La Voie Romaine | 64 320 € | 80 m² | 804 € |
| 08/12/2025 | 5120 La Gare | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 26/11/2025 | 5097 La Tardiviere | 32 000 € | 80 m² | 400 € |
| 12/02/2025 | 5564 Beauchamp | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 10/02/2025 | 17 Rue Chateau Gaillard | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 13/01/2025 | 10 Rue De L'etang | 107 750 € | 80 m² | 1 347 € |
| 19/12/2024 | 28 Rue Nouvelle | 71 350 € | 65 m² | 1 098 € |
| 22/10/2024 | 5231 La Roussiere | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 02/04/2024 | 5387 L Allusseau | 69 780 € | 78 m² | 895 € |
| 05/12/2023 | 3 Rue Nouvelle | 127 000 € | 92 m² | 1 380 € |
| 16/11/2023 | 15 Rue De L'etang | 66 000 € | 88 m² | 750 € |
| 26/10/2023 | 5143 Le Champ | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 06/10/2023 | 13 Rte De L'ouchette | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 29/08/2023 | 11 Rue De La Liberte | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |