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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
À vendre : Charmante maison à rénover avec beau potentiel à VerruyesSituée au coeur du bourg de Verruyes, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fo...
9 Rue de l'Etang 79310 Verruyes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 85 932 € | 8 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 90 120 € | 13 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 97 740 € | 20 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 745 € | 3,45% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 39 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERRUYES ↗ +20.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERRUYES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahJat Actuel
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78 630 € | - |
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#avFPN
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80 000 € | +1,7% |
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#aVkeT
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80 000 € | +1,7% |
12 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5186 Le Moulin De La Bourrelier | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 15/12/2025 | 5170 La Guimaudiere | 58 000 € | 108 m² | 537 € |
| 11/07/2025 | 17 Rue De Gatine | 144 000 € | 106 m² | 1 358 € |
| 24/06/2025 | 13 Che De La Triboule | 150 832 € | 137 m² | 1 101 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue De L'allee Aux Moines | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue De Bel Air | 174 950 € | 108 m² | 1 620 € |
| 07/02/2025 | 5250 L Aubriere | 48 381 € | 128 m² | 378 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue De Gatine | 64 500 € | 122 m² | 529 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue Chateau Gaillard | 165 000 € | 132 m² | 1 250 € |
| 01/03/2024 | 5186 Le Moulin De La Bourrelier | 162 500 € | 120 m² | 1 354 € |
| 27/11/2023 | 5098 La Tardiviere | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 26/10/2023 | 5144 Le Champ | 120 000 € | 119 m² | 1 008 € |