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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 131 m²
Maison 7 pièces VERRIERES LE BUISSONLes agences PRIMO vous invitent à découvrir cette charmante maison familiale idéalement située, proche du centre ville, du collège et des transo...
5bis Rue de la Division Leclerc 91160 Champlan
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 323 €/mois | 28 252 €/mois | 783 132 € | 82 327 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 848 €/mois | 20 752 €/mois | 821 760 € | 120 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 958 €/mois | 15 024 €/mois | 892 440 € | 191 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 971 040 € | 270 235 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 1 058 100 € | 357 295 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↗ +3.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VERRIERES LE BUISSON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, VERRIERES LE BUISSONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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765 000 € | 5 134 € | 149 m² | 7 | Voir |
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689 000 € | 5 512 € | 125 m² | 7 | Voir |
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775 000 € | 5 167 € | 150 m² | 7 | Voir |
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775 000 € | 5 167 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 59 Rue Jean Jaures | 777 000 € | 138 m² | 5 630 € |
| 30/10/2025 | 43 Rue De La Boulie | 681 000 € | 140 m² | 4 864 € |
| 13/10/2025 | 18 Che De La Mariniere | 1 220 000 € | 106 m² | 11 509 € |
| 03/10/2025 | 5 All Des Lilas | 583 300 € | 140 m² | 4 166 € |
| 29/09/2025 | 8 All Du Moulin De Migneaux | 564 000 € | 144 m² | 3 917 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Edouard Branly | 702 000 € | 139 m² | 5 050 € |
| 15/09/2025 | 11 All Des Tuileries | 607 000 € | 128 m² | 4 742 € |
| 12/09/2025 | 1 All Du Hetre Pourpre | 642 000 € | 133 m² | 4 827 € |
| 12/09/2025 | 13 Rue Paul Doumer | 605 000 € | 110 m² | 5 500 € |
| 01/08/2025 | 26 Av Cambaceres | 722 000 € | 156 m² | 4 628 € |
| 07/07/2025 | 28 All Des Frondaisons | 730 000 € | 140 m² | 5 214 € |
| 30/06/2025 | 3 All Du Hetre Pourpre | 908 000 € | 151 m² | 6 013 € |
| 27/06/2025 | 11 Av Leon Mauge | 790 300 € | 120 m² | 6 586 € |
| 25/06/2025 | 36 Rue Des Coeurs | 680 300 € | 123 m² | 5 531 € |
| 16/06/2025 | 5 All Des Aubepines | 722 000 € | 153 m² | 4 719 € |