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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Située dans le très prisé quartier du lac à proximité du centre ville et du RER B Massy Verrières, une jolie maison de caractère de 1920 agrandit en 1980 située sur un terrain de 5...
49 Avenue Carnot 91370 Verrières-le-Buisson
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 915 600 € | 252 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 327 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERRIERES LE BUISSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aW1Lq Actuel
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690 000 € | - |
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#aQnf3
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690 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 36 Rue Des Coeurs | 680 300 € | 123 m² | 5 531 € |
| 20/05/2025 | 25 All Des Frondaisons | 640 000 € | 140 m² | 4 571 € |
| 15/04/2025 | 35 Che Des Hts Graviers | 958 100 € | 180 m² | 5 323 € |
| 31/03/2025 | 20 Che Vaux Mourants | 740 000 € | 158 m² | 4 684 € |
| 31/03/2025 | 9 Av Louis Benoist | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 31/03/2025 | 14 All Du Buisson | 994 300 € | 162 m² | 6 138 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Porcherets | 575 000 € | 140 m² | 4 107 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De Chateaubourg | 783 534 € | 169 m² | 4 636 € |
| 07/02/2025 | 11 All De La Grange | 645 000 € | 121 m² | 5 331 € |
| 30/01/2025 | 3 All Des Jardiniers | 646 000 € | 127 m² | 5 087 € |
| 09/01/2025 | 3 All De Clairbourg | 529 000 € | 123 m² | 4 301 € |
| 07/01/2025 | 13 All De La Vaudonniere | 718 000 € | 154 m² | 4 662 € |
| 06/01/2025 | 15 Che Vaux Mourants | 838 369 € | 130 m² | 6 449 € |
| 22/11/2024 | 17b Che Des Prehards | 643 375 € | 147 m² | 4 377 € |
| 13/11/2024 | 7 All Du Merle Moqueur | 780 000 € | 159 m² | 4 906 € |