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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Dans une résidence verdoyante à deux pas des commerces et des transports, découvrez cet appartement T3 bien agencé avec vue dégagée sur les espaces verts. Il se compose d'une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 292 656 € | 30 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 99 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 129 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERRIERES LE BUISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VERRIERES LE BUISSON
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272 000 € | 4 250 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERRIERES LE BUISSON
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270 000 € | 4 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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275 000 € | 3 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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275 000 € | 3 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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275 000 € | 3 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 VERRIERES LE BUISSON
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269 000 € | 4 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERRIERES LE BUISSON
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269 000 € | 4 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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268 000 € | 3 436 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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268 000 € | 3 436 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 VERRIERES LE BUISSON
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 VERRIERES LE BUISSON
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262 500 € | 4 449 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VERRIERES LE BUISSON
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262 500 € | 4 449 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VERRIERES LE BUISSON
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285 000 € | 4 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Vergers | 249 000 € | 63 m² | 3 952 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Henri Bourrelier | 347 500 € | 76 m² | 4 572 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue Henri Bourrelier | 308 870 € | 58 m² | 5 325 € |
| 17/01/2025 | 43 Rue Estienne D Orves | 359 000 € | 60 m² | 5 983 € |
| 20/12/2024 | 9001 Cite De La Tournelle | 163 000 € | 63 m² | 2 587 € |
| 18/12/2024 | 9001 Rue De Paris | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 23/11/2024 | 11 Res Clos De Verrieres | 56 160 € | 64 m² | 878 € |
| 12/11/2024 | 3 Pl Des Pierres Beurres | 279 000 € | 67 m² | 4 164 € |
| 29/10/2024 | 1 Sq Des Paulownias | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 11/09/2024 | 16 Res Clos De Verrieres | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 29/08/2024 | 2 Sq Des Paulownias | 248 000 € | 66 m² | 3 758 € |
| 21/08/2024 | 43 Rue Estienne D Orves | 104 000 € | 45 m² | 2 311 € |
| 07/08/2024 | 34 Rue Jean Jaures | 425 000 € | 71 m² | 5 986 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue Henri Bourrelier | 182 000 € | 58 m² | 3 138 € |
| 05/07/2024 | 1 Sq Du Cedre | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |