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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
iad France - Valérie Tolyan vous propose: Au cOEur de Verrières-le-Buisson, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez ce bel appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 260 €/mois | 18 970 €/mois | 525 840 € | 54 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 551 400 € | 80 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 598 140 € | 126 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 650 160 € | 178 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 704 100 € | 232 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERRIERES LE BUISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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512 000 € | 5 278 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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465 000 € | 6 118 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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465 000 € | 6 118 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 VERRIERES LE BUISSON
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450 000 € | 5 696 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 VERRIERES LE BUISSON
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450 000 € | 5 696 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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442 000 € | 4 557 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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435 000 € | 4 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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435 000 € | 4 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Vergers | 249 000 € | 63 m² | 3 952 € |
| 31/03/2025 | 1 Sq Du Cedre | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Henri Bourrelier | 347 500 € | 76 m² | 4 572 € |
| 17/01/2025 | 43 Rue Estienne D Orves | 359 000 € | 60 m² | 5 983 € |
| 20/12/2024 | 9001 Cite De La Tournelle | 163 000 € | 63 m² | 2 587 € |
| 18/12/2024 | 9001 Rue De Paris | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 23/11/2024 | 11 Res Clos De Verrieres | 56 160 € | 64 m² | 878 € |
| 12/11/2024 | 3 Pl Des Pierres Beurres | 279 000 € | 67 m² | 4 164 € |
| 29/10/2024 | 1 Sq Des Paulownias | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 11/09/2024 | 16 Res Clos De Verrieres | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 29/08/2024 | 2 Sq Des Paulownias | 248 000 € | 66 m² | 3 758 € |
| 22/08/2024 | 15 Res Clos De Verrieres | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 22/08/2024 | 14 Res Clos De Verrieres | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 07/08/2024 | 34 Rue Jean Jaures | 425 000 € | 71 m² | 5 986 € |
| 05/07/2024 | 1 Sq Du Cedre | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |