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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
DPE D / SOUS-SOL TOTAL / TRES BON ETAT / PROCHE ECOLE Votre agence vous propose à la vente, une maison d'environ 200 m² en très bon état comprenant:grande entrée avec rangement, sé...
52 Rue d'Amblainvilliers 91370 Verrières-le-Buisson
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 196 €/mois | 39 988 €/mois | 1 108 464 € | 114 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 686 €/mois | 29 352 €/mois | 1 162 320 € | 168 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 006 €/mois | 21 230 €/mois | 1 261 080 € | 267 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 712 €/mois | 17 309 €/mois | 1 370 880 € | 377 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 948 €/mois | 14 994 €/mois | 1 484 400 € | 490 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aI7ks Actuel
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1 034 000 € | - |
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#aypLf
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990 000 € | -4,3% |
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#azTX4
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990 000 € | -4,3% |
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#aI7vM
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1 034 000 € | - |
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#aIBnz
|
1 034 000 € | - |
|
#aYclb
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990 000 € | -4,3% |
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#b0bvF
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990 000 € | -4,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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950 000 € | 4 481 € | 212 m² | 8 | Voir |
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895 000 € | 4 475 € | 200 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 22 Rue De La Boulie | 825 000 € | 209 m² | 3 947 € |
| 15/04/2025 | 35 Che Des Hts Graviers | 958 100 € | 180 m² | 5 323 € |
| 31/03/2025 | 39 Che Des Hts Graviers | 617 500 € | 195 m² | 3 167 € |
| 31/03/2025 | 9 Av Louis Benoist | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 31/03/2025 | 14 All Du Buisson | 994 300 € | 162 m² | 6 138 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De Chateaubourg | 783 534 € | 169 m² | 4 636 € |
| 24/01/2025 | 16 All Des Charmes | 978 717 € | 203 m² | 4 821 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Joseph Groussin | 1 395 000 € | 230 m² | 6 065 € |
| 11/10/2024 | 14 Av Cambaceres | 848 000 € | 178 m² | 4 764 € |
| 06/08/2024 | 12 All Garenne | 870 000 € | 235 m² | 3 702 € |
| 02/08/2024 | 1 All Des Sittelles | 835 000 € | 165 m² | 5 061 € |
| 28/06/2024 | 6 All De Montauzin | 830 900 € | 189 m² | 4 396 € |
| 26/06/2024 | 4 Pl Poulinat | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 01/03/2024 | 16 All Du Pigeonnier | 1 008 000 € | 206 m² | 4 893 € |
| 12/10/2023 | 12 All Des Petits Champs | 697 250 € | 171 m² | 4 077 € |