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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Vente Maison de ville 3 piècesiad France - Didier LANGE vous propose: CHARMANTE MAISON DE VILLE A DECOUVRIR Beaucoup de cachet pour cette maison de 50m² habitables. Au rez de chaus...
37 Rue Jean Jaurès 91370 Verrières-le-Buisson
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERRIERES LE BUISSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#am4X9 Actuel
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245 000 € | - |
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#auGKY
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250 000 € | +2,0% |
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#b0Y1v
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245 000 € | - |
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#aERDN
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250 000 € | +2,0% |
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#baqme
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230 000 € | -6,1% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue H Et L De Vilmorin | 465 160 € | 64 m² | 7 268 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 410 000 € | 57 m² | 7 193 € |
| 18/02/2025 | 18 Rte Des Gatines | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 13/02/2025 | 97 Rue Estienne D Orves | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue Des Coeurs | 547 000 € | 56 m² | 9 768 € |
| 07/06/2024 | 16 Rue Des Charbonniers | 1 140 000 € | 30 m² | 38 000 € |
| 04/06/2024 | 56 Rue De L Eglise | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 02/04/2024 | 20 Rue Jules Chopin | 462 000 € | 65 m² | 7 108 € |
| 09/02/2024 | 52 Rue De L Eglise | 520 425 € | 50 m² | 10 409 € |
| 05/02/2024 | 42 Rue De L Eglise | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 20/12/2023 | 39 Rue Jean Jaures | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 05/10/2023 | 13 Av Des Princes | 384 000 € | 60 m² | 6 400 € |
| 07/07/2023 | 5 Rue Du Grenier A Neige | 460 000 € | 66 m² | 6 970 € |
| 06/06/2023 | 4 All De Vilgenis | 667 375 € | 69 m² | 9 672 € |
| 25/04/2023 | 9001 Sen De Paron | 355 000 € | 36 m² | 9 861 € |