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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
VENDU LOUÉ - EN EXCLUSIVITÉ -Dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités, investissez en toute tranquillité dans un T2 au premier étage avec balcon et parking pri...
149 Rue d'Enfer 62232 Hinges
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VERQUIN
|
64 000 € | 1 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 84 Che Du Paradis | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 20/02/2024 | 84 Che Du Paradis | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 14/08/2023 | 84 Che Du Paradis | 74 000 € | 52 m² | 1 423 € |
| 26/06/2023 | 84 Che Du Paradis | 71 500 € | 44 m² | 1 625 € |
| 14/06/2023 | 84 Che Du Paradis | 92 000 € | 52 m² | 1 769 € |
| 31/03/2023 | 84 Che Du Paradis | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |