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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
iad France - Lolita Henault-Brasme vous propose: **Opportunité de rénovation - grand potentiel - Verquin** Vous rêvez de donner vie à une demeure chargée d'histoire et de la transf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERQUIN ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERQUIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 121 Rte Nationale | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 31/10/2024 | 70 Rue De Noeux | 210 270 € | 80 m² | 2 628 € |
| 25/10/2024 | 95 Rue Fernand Desmazieres | 209 050 € | 85 m² | 2 459 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Des Jonquilles | 106 500 € | 83 m² | 1 283 € |
| 05/09/2024 | 54 Che Du Paradis | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 11/07/2024 | 20b Rte Nationale | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 23/05/2024 | 7 Rue Du 4 Septembre | 94 705 € | 58 m² | 1 633 € |
| 07/05/2024 | 116c Rte Nationale | 126 500 € | 83 m² | 1 524 € |
| 30/04/2024 | 72 Rue Jean Cocteau | 133 500 € | 87 m² | 1 534 € |
| 30/04/2024 | 75 Che Du Paradis | 112 000 € | 75 m² | 1 493 € |
| 25/04/2024 | 76 Rue Fernand Desmazieres | 49 000 € | 69 m² | 710 € |
| 12/04/2024 | 8 Rue Des Roses | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 28/02/2024 | 11 Rue Jacques Brel | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 27/02/2024 | 79 Che Du Paradis | 59 400 € | 80 m² | 743 € |
| 16/02/2024 | 48 Rue Des Roses | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |