583 909 €

T6 180 m²

VERNOY 89150

+103% vs marché

3 244 €/m²

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583 909 €

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Maison • 6 pièces • 180 m²

VERNOY (89150)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 583 909 €

Honoraires agence (~4,0%) -22 458 €

Prix net vendeur 561 451 €

Frais de notaire +40 334 €

Émoluments 5 859 €

Droits & taxes 33 125 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 624 243 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 624 243 €

Capital à emprunter 624 243 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 462 €/mois	22 612 €/mois	626 808 €	64 990 €	3,15%
10 ans	5 477 €/mois	16 597 €/mois	657 240 €	95 422 €	3,20%
15 ans	3 961 €/mois	12 003 €/mois	712 980 €	151 162 €	3,30%
20 ans	3 230 €/mois	9 788 €/mois	775 200 €	213 382 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 798 €/mois	8 479 €/mois	839 400 €	277 582 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,07%

23 760 €/an

Rendement net

2,59%

après charges

Cashflow

-2 297 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an

Charges copro. NR 1 080 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 663 €/an

GLI (2,5%) 594 €/an

Vacance locative 1 979 €/an

Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).