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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Située sur un secteur calme et recherché, proche N12, écoles et commerces à pied. L'équipe Eden Immobilier vous présente cette maison édifiée sur 680m² de terrain environ comprenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 395 136 € | 40 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 414 360 € | 60 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 449 640 € | 95 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 488 640 € | 134 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 529 200 € | 174 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MEZIERES EN DROUAIS
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T8 TREON
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T8 TREON
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320 000 € | 1 808 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 TREON
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320 000 € | 1 808 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 ALLAINVILLE
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320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 1 Rue Past. M Luther King | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 19/11/2024 | 13 Bd Condorcet | 210 000 € | 172 m² | 1 221 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Thomas Edison | 300 000 € | 139 m² | 2 158 € |
| 31/07/2024 | 6b Rue Du Puits Godeau | 466 000 € | 166 m² | 2 807 € |
| 01/07/2024 | 54b Rue Lucien Dupuis | 187 500 € | 150 m² | 1 250 € |
| 01/07/2024 | 5 Imp Des Gats | 250 200 € | 145 m² | 1 726 € |
| 11/06/2024 | 17 Rue Lucien Dupuis | 361 000 € | 145 m² | 2 490 € |
| 12/04/2024 | 13 Rue Past. M Luther King | 271 514 € | 186 m² | 1 460 € |
| 15/03/2024 | 124 Rue De Torcay | 254 700 € | 137 m² | 1 859 € |
| 06/10/2023 | 2 Rue Des Charmes | 184 500 € | 137 m² | 1 347 € |
| 30/05/2023 | 14 Rue Des Chenes | 229 000 € | 139 m² | 1 647 € |
| 17/05/2023 | 1 Imp Des Gats | 145 000 € | 148 m² | 980 € |
| 02/05/2023 | 4b Imp Des Gascognes | 331 500 € | 150 m² | 2 210 € |