1 555 000 €
T12
500 m²
VERNOU SUR BRENNE
37210
+33%
vs marché
3 110
€/m²
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Maison • 12 pièces • 500 m²
VERNOU SUR BRENNE (37210) • Vernou-sur-Brenne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 555 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-59 808 €
Prix net vendeur
1 495 192 €
Frais de notaire
+104 378 €
Émoluments
14 812 €
Droits & taxes
88 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 659 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 659 378 €
Capital à emprunter
1 659 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 834 €/mois | 60 103 €/mois | 1 666 056 € | 172 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 559 €/mois | 44 118 €/mois | 1 747 080 € | 253 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 530 €/mois | 31 909 €/mois | 1 895 400 € | 401 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 585 €/mois | 26 015 €/mois | 2 060 400 € | 566 960 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 437 €/mois | 22 536 €/mois | 2 231 100 € | 737 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
66 000 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-5 941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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