Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
À vendre, maison de village T5 (104 m²) avec jardin, à Vernou-en-Sologne. - À VENDRE : Charmante maison de village située à Vernou-en-Sologne. Cette maison indépendante, construite...
5 Chemin de la Croix de la Roche 41230 Vernou-en-Sologne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 559 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERNOU EN SOLOGNE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERNOU EN SOLOGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b86Wq Actuel
|
129 899 € | - |
|
#b0VUV
|
129 899 € | - |
|
#aw8kQ
|
129 899 € | - |
|
#ay5Ok
|
129 899 € | - |
|
#aIvQW
|
127 700 € | -1,7% |
|
#aIwVz
|
127 700 € | -1,7% |
|
#aJhTI
|
127 700 € | -1,7% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VERNOU EN SOLOGNE
|
127 700 € | 1 228 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNOU EN SOLOGNE
|
127 700 € | 1 228 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURMEMIN
|
116 000 € | 1 149 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURMEMIN
|
116 000 € | 1 149 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VEILLEINS
|
116 000 € | 1 149 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURMEMIN
|
116 000 € | 1 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 207 Herbault | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 27/02/2024 | 2 Clos Des Cerisiers | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 27/09/2023 | 207 Herbault | 1 150 000 € | 100 m² | 11 500 € |
| 09/06/2023 | 31 Rue De Romorantin | 131 000 € | 88 m² | 1 489 € |