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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 373 m²
Paris 16ème / Sablons / St Didier - double parking - sécurisé. Idéalement situé dans une résidence sécurisée avec gardien 24h/24h à proximité des commerces et de la place du Trocad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 062 €/mois | 36 552 €/mois | 1 013 208 € | 104 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 854 €/mois | 26 830 €/mois | 1 062 480 € | 154 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 1 152 720 € | 244 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 1 253 040 € | 344 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 1 356 900 € | 448 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 298 à 447 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 9 Sq De L Avenue Foch | 8 100 000 € | 400 m² | 20 250 € |
| 30/08/2024 | 14 Vla Herran | 11 600 000 € | 370 m² | 31 351 € |
| 04/03/2024 | 38 Rue Vital | 4 801 500 € | 380 m² | 12 636 € |
| 07/02/2024 | 29 Vla Dupont | 6 125 000 € | 344 m² | 17 805 € |
| 18/07/2023 | 5 Av Du Mal Maunoury | 7 000 000 € | 350 m² | 20 000 € |
| 30/06/2023 | 13b Rue Cimarosa | 7 600 000 € | 391 m² | 19 437 € |
| 19/06/2023 | 30 Rue De L Assomption | 10 500 000 € | 300 m² | 35 000 € |
| 07/06/2023 | 11b Vla Said | 9 690 680 € | 300 m² | 32 302 € |
| 07/04/2023 | 23 Av De Boufflers | 7 991 512 € | 380 m² | 21 030 € |