205 749 €
T5
98 m²
VERNON
86340
+6%
vs marché
2 099
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 749 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
VERNON (86340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 749 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 798 €
Prix net vendeur
195 951 €
Frais de notaire
+15 266 €
Émoluments
2 355 €
Droits & taxes
11 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 015 €
Capital à emprunter
221 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 221 928 € | 23 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 33 767 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 53 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 75 407 € | 3,40% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 98 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
12 936 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NIEUIL L ESPOIR
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T5 NIEUIL L ESPOIR
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4 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Du Champ Du Four | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 09/04/2025 | 6 Rue De La Garenne | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 06/01/2025 | 2 Imp Jean Monnet | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 16/08/2024 | 1 Rue Des Grands Bois | 155 500 € | 83 m² | 1 873 € |