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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
EXCLUSIVITÉCharmante petite maison ancienne en très bon état située à 5 minutes à pied de la gare.Elle est composée d’une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 58b Rue Emile Loubet | 159 000 € | 48 m² | 3 313 € |
| 22/12/2025 | 19 Rue Du Capitaine Thibout | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 27/11/2025 | 19 Rue Noyer De La Place | 174 000 € | 65 m² | 2 677 € |
| 21/11/2025 | 25 Rue Ambroise Bully | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 13/11/2025 | 8 Rue Jaudin | 225 400 € | 66 m² | 3 415 € |
| 08/11/2025 | 8 Rue Adolphe Vard | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 11/10/2025 | 34 Rte De Chambray | 184 900 € | 65 m² | 2 845 € |
| 10/10/2025 | 46 Rue De Verdun | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 01/10/2025 | 11 Rue De La Grosse Borne | 99 000 € | 36 m² | 2 750 € |
| 29/08/2025 | 28 Rue De La Vallee | 138 000 € | 50 m² | 2 760 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Du Coq | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 20/08/2025 | 33 Rue De La Marne | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 09/08/2025 | 8 Rue Anne De La Vigne | 173 000 € | 56 m² | 3 089 € |
| 07/08/2025 | 11 Rue Des Auges | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 01/08/2025 | 43 Rte De Chambray | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |