286 000 €
T6
156 m²
VERNON
27200
-17%
vs marché
1 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 000 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
VERNON (27200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 000 €
Prix net vendeur
275 000 €
Frais de notaire
+20 688 €
Émoluments
3 113 €
Droits & taxes
16 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 688 €
Capital à emprunter
306 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 307 944 € | 31 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 322 920 € | 46 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 104 861 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 414 600 € | 138 581 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
20 592 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERNON ↗ +1.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, VERNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, VERNON
1 881-2 031€
316j
1 985-2 135€
209j
2 146-2 296€
78j
2 592-2 742€
173j
2 734-2 884€
138j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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272 000 € | 1 732 € | 157 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 2 Sen Des Serants En Morats | 406 000 € | 156 m² | 2 603 € |
| 09/12/2025 | 10 Res L Herbaudiere | 362 000 € | 140 m² | 2 586 € |
| 06/12/2025 | 1 Rue Delbrouck | 274 700 € | 132 m² | 2 081 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Fichet | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 23/10/2025 | 66 Rue Du Docteur Chanoine | 220 000 € | 135 m² | 1 630 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Du Lt Aviateur Astouin | 487 840 € | 174 m² | 2 804 € |
| 21/08/2025 | 3 Rue Fernand Leger | 277 000 € | 127 m² | 2 181 € |
| 13/08/2025 | 12 Rue De Tilly | 205 000 € | 146 m² | 1 404 € |
| 26/07/2025 | 13 Res L Herbaudiere | 368 003 € | 133 m² | 2 767 € |
| 26/07/2025 | 14 Rue Des Coteaux De Bizy | 303 500 € | 160 m² | 1 897 € |
| 15/07/2025 | 78 Av De Paris | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 03/07/2025 | 22 Rue Saint Lazare | 448 000 € | 136 m² | 3 294 € |
| 01/07/2025 | 44b Rue Potard | 242 000 € | 125 m² | 1 936 € |
| 24/06/2025 | 27 Sen De La Fosse Diard | 361 000 € | 144 m² | 2 507 € |
| 21/06/2025 | 18 Av Marechal Montgomery | 315 000 € | 135 m² | 2 333 € |