51 850 €
T5
104 m²
VERNON
27200
-84%
vs marché
499
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit51 850 €
Appartement T5 • 5 pièces • 104 m²
VERNON (27200) • Gamilly
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 469 €
Prix net vendeur
49 381 €
Frais de notaire
+5 179 €
Émoluments
916 €
Droits & taxes
2 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 029 €
Capital à emprunter
57 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 57 288 € | 5 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 60 000 € | 8 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 65 160 € | 13 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 70 800 € | 19 474 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,48%
13 728 €/an
Rendement net
16,72%
après charges
Cashflow
+455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, VERNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 18/04/2025 | 2 Bd Marechal Leclerc | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Carnot | 138 000 € | 85 m² | 1 624 € |
| 19/12/2024 | 26b Av Marechal Montgomery | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 12/12/2024 | 4 Bd Marechal Leclerc | 280 930 € | 110 m² | 2 554 € |
| 04/12/2024 | 21 Rue Ambroise Bully | 309 130 € | 97 m² | 3 187 € |
| 21/11/2024 | 28 Rue Ecuries Des Gardes | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |
| 14/11/2024 | 22b Rue Sainte Genevieve | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 06/11/2024 | 63 Rue De Bizy | 219 500 € | 95 m² | 2 311 € |
| 18/09/2024 | 57 Av Marechal Montgomery | 152 000 € | 84 m² | 1 810 € |
| 12/07/2024 | 15 Pl De La Republique | 332 000 € | 100 m² | 3 320 € |
| 25/06/2024 | 55 Rue Sainte Genevieve | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 07/06/2024 | 1 Rue Carnot | 211 500 € | 89 m² | 2 376 € |
| 26/04/2024 | 4 Av De L Ardeche | 263 000 € | 89 m² | 2 955 € |
| 01/03/2024 | 10 Rue De La Madeleine | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |