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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 188 m²
ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC 2 MAISONSEN EXCLUSIVITE CHEZ - VERNON - PROCHE COMMERCES/GARE/ECOLES (5 minutes à pied) - Ce bien est composé de deux maisons indépendantes sur une parcell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VERNON
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420 000 € | 2 234 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 VERNON
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420 000 € | 2 234 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 VERNON
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420 000 € | 2 234 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 VERNON
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449 000 € | 2 128 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 VERNON
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449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T10 VERNON
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375 000 € | 1 875 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T8 VERNON
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374 000 € | 2 022 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 VERNON
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374 000 € | 2 022 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T9 VERNON
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362 250 € | 1 969 € | 184 m² | 9 | Voir |
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T9 VERNON
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362 250 € | 1 969 € | 184 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 15a Rue Valentin Gaumont | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 08/04/2025 | 1 Pl De L Ancienne Halle | 620 000 € | 215 m² | 2 884 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Des Moulins | 65 000 € | 203 m² | 320 € |
| 25/03/2025 | 49 Rue De Montigny | 594 420 € | 197 m² | 3 017 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue De La Gravelle | 357 000 € | 155 m² | 2 303 € |
| 02/01/2025 | 23 Rue Du Petit Val | 355 000 € | 180 m² | 1 972 € |
| 04/12/2024 | 67b Rue De L Eglantier | 449 100 € | 179 m² | 2 509 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue De Chauffour | 290 600 € | 150 m² | 1 937 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Saint Louis | 550 000 € | 220 m² | 2 500 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue De Saint Marcel | 388 320 € | 160 m² | 2 427 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue De La Saudrerie | 392 000 € | 170 m² | 2 306 € |
| 20/09/2024 | 29b Rue Du Parc | 390 000 € | 180 m² | 2 167 € |
| 10/09/2024 | 33 Rue Edouard Ruy | 440 000 € | 153 m² | 2 876 € |
| 05/07/2024 | 1 Sen Des Dohains | 505 000 € | 211 m² | 2 393 € |
| 31/05/2024 | 20 Rue De La Cote | 330 300 € | 175 m² | 1 887 € |