148 000 €
T4
101 m²
VERNIX
50370
N/A
vs marché
1 465
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 000 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
VERNIX (50370) • Vernix
Construction
1976
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
240 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Située sur la commune de Vernix, à seulement 5 minutes de Brécey et de ses commerces et services, 15 minutes d’Avranches et 10 minutes de l’A84, cette maison offre un fort potentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 373 €
Prix net vendeur
141 627 €
Frais de notaire
+11 539 €
Émoluments
1 834 €
Droits & taxes
8 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 539 €
Capital à emprunter
159 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 160 188 € | 16 603 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,01%
13 332 €/an
Rendement net
5,69%
après charges
Cashflow
-169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VERNIX
|
148 000 € | 1 465 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERNIX
|
148 000 € | 1 465 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRECEY
|
148 400 € | 1 400 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRECEY
|
149 000 € | 1 252 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST NICOLAS DES BOIS
|
149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE PETIT CELLAND
|
156 500 € | 1 397 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PETIT CELLAND
|
156 500 € | 1 397 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PETIT CELLAND
|
156 500 € | 1 397 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PETIT CELLAND
|
156 500 € | 1 397 € | 112 m² | 5 | Voir |