48 720 €
Bien
150 m²
VERNIX
50370
N/A
vs marché
325
€/m²
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Bien • 3 pièces • 150 m²
TRAVAUX
VERNIX (50370)
Calme
Jardin
Située dans un hameau calme de la commune de Vernix, cette ancienne maison offre une surface au sol d'environ 150 m², à rénover entièrement selon vos envies.Le terrain, d'une belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 320 €
Prix net vendeur
46 400 €
Frais de notaire
+4 965 €
Émoluments
878 €
Droits & taxes
2 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 685 €
Capital à emprunter
53 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 53 928 € | 5 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 56 520 € | 8 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 61 380 € | 13 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 66 720 € | 18 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 241 €/mois | 730 €/mois | 72 300 € | 23 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
40,64%
19 800 €/an
Rendement net
25,79%
après charges
Cashflow
+825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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